Дом на две стороны

15.09.2020

Структура абсолютно любого земельного участка под строительство жилого дома одинаковая. Не имеет значения размер участка, принципы остаются одни и те же для любой площади.

Структуру участка определяет улица, именно она является неотъемлемым элементом. Можно даже сказать, что именно улица делает любой земельный участок пригодным для для жизни. Она является связующим и определяющим звеном любого множества земельных участков. Выбор готового дома или всего лишь участка под строительство индивидуального жилого дома всегда следует начинать с улицы. Какая она? Что из себя представляет? Искренний совет всем причастным к индивидуальному жилому домостроению: начинайте выбирать дом с улицы! 

Всегда хороша та улица, которая сформирована не только из автомобильной дороги и тротуаров, но во многом фасадами домов и передних дворов.

Дом начинается с улицы

Любой земельный участок или индивидуальный жилой дом вне системы улицы, какими бы они хорошими или великолепными ни были, теряют большую часть своих преимуществ (привлекательность для жизни), если они находятся вне системы или структуры улицы. Улица имеет такое важное и первостепенное значение для земельного участка и индивидуального жилого дома по одной простой физической причине: минуя улицу, будь то в виде автомобильной дороги или пешеходного тротуара эксплуатация земельного участка и индивидуального дома невозможна. Поэтому, многие девелоперы мира начинают строительство загородных посёлков, именно, со строительства улиц. Строительство индивидуальных жилых домов завершает, а не начинает строительство посёлка. Как будет выглядеть улица – так будут выглядеть, расположенные на ней, дома.

Структура земельного участка

В мировой практике как городского, так и загородного домостроения структура земельного участка имеет 3 (три) части. Первая часть – это территория от улицы до дома. Вторую часть участка занимает сам дом. И третья часть – так называемый задний двор. Исходя из этого трехчастного деления земельного участка и создаются все загородные дома. Абсолютно все индивидуальные жилые дома – это дома на две стороны. Одна сторона уличная, другая – внутридворовая. 

Одна сторона дома отвечает за формирование или присутствие дома на улице, другая сторона отвечает за организацию приватного пространства на участке домовладельца. 

Наверное, многие замечали удивительную для российского сознания особенность американского, канадского, британского и прочего европейского домостроения, заключающуюся в узких земельных участках. Одни это свойство объясняли неким отсутствием земли для строительства больших и широких домов. Другие  говорят о «нарушении» противопожарных норм строительства из-за всё того же отсутствия земли. В действительности, такое специфическое индивидуальное жилое домостроение связано с определяющей ролью улицы при строительстве индивидуального жилого дома – трехчастным делением земельного участка. 

Правильное расстояние между домами

Расстояние между соседними домами не имеет принципиального значения, т.к. дом сам по себе функционирует на 2 (две) стороны – улица и внутренний двор. Расстояние между соседями слева и справа от дома носит технический характер, а не функциональный. По большому счёту, это «бесполезные» расстояния. Собственно, именно это свойство земельных участков и индивидуальных жилых домов сделало возможным появление такого формата жилья, как таунхаус. 

Таунхаус – тот же самый индивидуальный жилой дом, у которого расстояния между соседними домами сведено к нулю. При этом каждая секция таунхауса существует в той же самой системе, что и отдельно стоящий индивидуальный жилой дом - на 2 (стороны).

Каким бы широким ни был земельный участок, его структура относительно улицы не изменится. Не изменяется от ширины участка и структура самого индивидуального жилого дома. Будь участок шириной 10  метров или 50 метров – всё равно индивидуальный жилой дом будет продолжать функционировать только на 2 (две) стороны. 

Дом на две стороны позволяет организовать жизнь многих людей на одной улице. Сохранить приватность жизни человека на земельном участке и при этом наладить "общественную" жизнь на улице, которой пользуются многие.


Автор: Матвей Мамченко, главный аналитик M9 development.





Посоветуйтесь с экспертом
по Новорижскому направлению
Закажите звонок менеджера Easy Home и узнайте, как поселиться в доме на Новой Риге быстро и без заморочек.
Задайте любые вопросы о загородной жизни, рассчитайте бюджет и сроки переезда вместе с Easy Home.
Ещё статьи на тему ""
14.09.2020114
В эти выходные прошло сразу несколько ярких событий, которые стали отличным поводом собраться всей с....
10.09.202090
Осень - не время для грусти! Оживает светская и культурная жизнь Новой Риги и окрестностей, публика ....
03.09.2020214
Если верить статистике и Левада-центру, в России насчитывается больше 32-х миллионов рыбаков-любител....
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19143541Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru