Что выбрать для жизни за городом: коттедж, дуплекс или таунхаус? Где лучше жить с маленькими детьми и какой дом выбрать для большой семьи? Мы расскажем от отличиях домов, чтобы вам было легче выбирать
Коттедж
Коттедж Линда, 215 кв.м.
Это индивидуальный благоустроенный частный дом, который рассчитан на одну семью. Он может быть одноэтажным, двухэтажным или трехэтажным. Стоит на отдельном участке, огорожен забором. Есть место для машин под навесом или гараж. Если в вашей семье две машины, можно выбрать коттедж с двумя машиноместами. Никаких соседей в доме, если это для вас важно. Площадь коттеджа может быть практически любой. Для семьи из 3-4 человек — оптимальная площадь дома 130 кв.м. На Новой Риге таких готовых домиков нет, но Британика строит новую очередь. Если купите сейчас, то получите шанс переехать в новый дом к Новому Году.
Планировка сделана таким образом, чтобы распределить личное пространство для всех членов семьи и гостей. На первом этаже кухня-гостиная с камином, выход на участок, гостевая комната, котельная. Можно общаться у камина или выйти на участок. На следующих этажах спальни, детские комнаты, санузлы, гардеробные, фитнес-залы, детские комнаты. Шумоизоляция в коттедже отличная — можно слушать музыку, играть на барабанах и никому не мешать.
Участок может быть достаточно большим, например, у нас в коттеджах участки от 3,5 соток. На нем можно сделать русскую баню, оборудовать детскую площадку, поставить баскетбольные кольца или разбить небольшой цветник. Все зависит от того, чем вы любите заниматься за городом.
Дуплекс
Дуплекс Оливия, 130 кв.м.
Это два коттеджа, у которых одна общая стена и крыша. Выглядят как один дом на две семьи. Навес для машины или гараж, ворота и входы в дом для каждой семьи отдельные. У дуплекса может быть 1 — 3 этажа, планировка обычно зеркальная. На этапе строительства ее можно корректировать по желанию клиента. Внутренние перегородки входят в стоимость строительства дома. Площадь дома 120-160 м2, бывает и больше.
На первом этаже обычно располагаются кухня, котельная, гостиная. На втором этаже — спальни, гардеробные, санузлы. Если есть третий этаж, то там может быть кинотеатр, небольшой спортзал или что-то другое.
Есть придомовой участок, обычно 3 и больше соток земли. Участки тоже разделены на две части, каждая семья может обустроить их по-своему. Например, поставить детский бассейн, сделать беседку с мангалом, соорудить альпинарий или рокарий. Жизнь за городом дает больше возможностей для отдыха и активных занятий, чем в квартире.
Дуплекс — хороший вариант, если подросшие дети хотят жить рядом с родственниками. В США, например, делают общую дополнительную секцию: бильярдную, детскую игровую комнату, гостиную, чтобы семьи могли встречаться на нейтральной территории.
Проектировщики часто располагают фасад дома на южной стороне — это позволяет снизить расходы на обогрев комнат. Большую часть времени дом нагревает солнце, но душно не будет: кирпич позволяет дому «дышать», да и кондиционеры сделают свое дело.
Таунхаус
Таунхаус Виктория, 115 кв.м
Это двух- или трехэтажный дом на несколько семей. В него заселяются жильцы, часто незнакомые между собой. Звукоизоляция в таких домах обычно на хорошем уровне, поэтому проблем с соседством почти не возникает. Входы отдельные, места под машины, почтовые ящики — все сделано под каждую отдельную семью. Площадь таунхауса обычно 120-160 м2, но бывает и больше.
Планировка в таунхаусе удобная: внизу кухня-гостиная, на втором этаже спальни, санузлы и гардеробные. На третьем, мансардном этаже — спальни, иногда кладовая, дополнительная гостиная. В таунхаусах планировку можно корректировать по желанию клиента. В некоторых домах, например, есть кухня-гостиная с панорамным остеклением и камином.
Участок за домом — от 2 соток. Хватит на беседку для отдыха всей семьей или небольшую игровую площадку. В любое время можно выйти во двор, подышать чистым воздухом, выпить кофе рано утром или полюбоваться закатом. Таунхаусы часто строят за городом, в небольших поселках.
Преимущество такого жилья в том, что, например, затраты на коммунальные услуги, вывоз мусора делятся между всеми жильцами. Но можно, например, установить автономное отопление, чтобы сэкономить.
Сравним три варианта
Подведем итог
Разница между домами — в основном в наличии соседей и размере земельного участка. Если вы хотите вселиться в дом вместе с семьей родителей или детей, но при этом иметь личное пространство, лучше выбирать дуплекс. Если вам хочется большой участок и отсутствие соседей — присматривайте коттедж. Ну а если наличие соседей вас не смущает, но при этом вы хотите пользоваться всеми благами частного загородного дома, выбирайте таунхаус.
