Изменились ли цены на таунхаусы в поселке «Кембридж» на Новой Риге? Какими темпами идет строительство? Сколько семей проживают в поселке «Кембридж»? Ответы - в новом обзоре от блога NewRigaLife.
О поселке «Кембридж» мы уже рассказывали. (Посёлок "Кембридж":отзывы и мнения) Прошло почти два года - мы вновь посетили этот поселок на Новой Риге, чтобы своими глазами увидеть, какие изменения произошли за это время.
Отдел продаж
Стабильность - признак мастерства. К сожалению, отдел продаж «Кембриджа» вновь не удивил британскими манерами. Судите сами:
Вторник, 17:50
- Поселок «Кембридж».
- Алло, добрый день. А можно сегодня подъехать посмотреть таунхаус в «Кембридже»?
- В какое время?
- Прямо сейчас! Нам всего 10 минут надо, чтоб доехать.
- К сожалению, сегодня уже нет. Отдел продаж работает до 18 часов
- Хотелось бы сегодня, мы успеем ровно к 18!
- Приезжайте завтра. С 10 до 18. Или в выходные
- А сегодня совсем никак?
- Никак. Мы уже на МКАДе, не разворачиваться же
Как говорят англичане: «A honey tongye, a heart of gall. - На языке мёд, а под языком - лёд».
Местоположение и инфраструктура
Тут у «Кембриджа» по-прежнему все хорошо. 23 км по Новорижскому шоссе, далее повернуть на Павловскую слободу, немного проехать и вы на месте. Если ехать с разрешенной скоростью, то за 20 минут можно легко добраться до МКАДа. Есть также и относительно регулярное автобусное сообщение с Москвой и Звенигородом. Соседи у «Кембриджа» разношерстные: превосходящий в классе клубный поселок «Парк Авеню» и бюджетный, еще не достроенный финский малоэтажный комплекс «Сампо».
Пока из обещанных удобств непосредственно в поселке на данном этапе имеется только спортивная площадка.
С английским газоном, футбольными воротами и волейбольной сеткой, а так же детские игровые площадки. Но застройщик обещает построить в центре «Кембриджа» настоящий «Уэмбли» с трибунами и беговыми дорожками. Видимо, к началу чемпионату мира 2018 года.
Собственный фитнесс-центр с бассейном и тренажерными залами - по-прежнему в «ближайших планах». Зато появились пешеходные зоны - изгибающиеся дорожки из тротуарной плитки в окружении аккуратно подстриженных газонов и пока невысоких деревьев. Рай для любителей пеших прогулок.
В целом, несмотря на продолжающееся межсезонье и стройку, везде чисто и опрятно. Немного удивили необычные контейнеры для мусора, но тут все индивидуально: кому-то нравится, кому-то - нет.
Летом здесь планируется открытие новой въездной группы в виде ворот старинного замка, в котором расположится один из магазинов сети «Перекресток». Когда на территории поселка появится собственная школа на 500 мест с углубленным изучением английского языка и целых 2 детских садика - пока вопрос открытый. Пока же для «кембриджцев» доступны образовательные услуги и прочие удовольствия в соседних сельских поселениях и коттеджных поселках.
Интересной «фишкой» английского городка посреди Новой Риги является собственная команда аниматоров. Так, например, этой весной в "Кембридже" впервые сожгли "масленицу", а скоро всех жителей ждут на субботники. В целом, поселок живет интересной и насыщенной жизнью.
120 таунхаусов уже заселены. Семья с детьми - главные жители поселка. Чем еще живут жители "Кембриджа" можно узнать на их собственном форуме https://mycambridge.ru/. Предвосхищая вопросы, отметим - жалоб и нареканий там по минимум.
Теперь непосредственно о таунхаусах
Итак, 3 очереди строительства, 2 из которых сданы, на третей продолжается стройка и будет готова в 2017 году. Средняя цена вопроса подросла до 8 миллионов рублей. В третьей очереди - дешевле на 1.5 - 2 миллиона. Таунхаусы отличаются в основном площадью, типом фасада и балконом - «больше-меньше». Есть варианты 65, 80, 95, 110, 130 и 150 метров.
За каждым таунхаусом закреплены 2 парковочных места. Отличительная особенность планировки "Кембриджа" - участки земли здесь преимущественно фронтальные и боковые. Задний двор есть только у таунхасов 130 и 150 метров, но таковых немного. Фронтальные участки, соответственно, граничат с элегантной улицей и дорогой. Красиво, стильно...Но не практично. Нести тазик с шашлыком на показ всей улице - как-то не в духе британских денди. Про шезлонги и солнечные ванны тоже лучше забыть. Все на виду, никакой приватности.
Заходим внутрь.
«Гордость застройщиков «Кембриджа» - независимые железобетонные перекрытия.
У каждого свое, а не одно на стену, как это обычно бывает. Отсюда - идеальная звукоизоляция» - старается специалист отдела продаж. Его слова гулким эхом еще долго гуляют по недостроенному дому.
«Кровля так же имеет несколько степеней защиты. И вероятность протечки исключена» - продолжает он. Возможно (в день визита дождя не было).
Главный материал таунхаусов все те же керамические поризованные блоки Porotherm, а с внешней стороны дома отделаны красным и бурым облицовочным кирпичом. Это и создает определенную английскую атмосферу.
Продолжением стиля является запрет администрации поселка возводить различного рода «замков» на территории поселка.
Газовый котел в каждом тауне. Управляющая компания совместно с газовыми службами тщательно следит за состоянием всех коммуникаций поселка.
«Коммуналка» составляет 50 рублей за метр. Итого за 110 метровый таунхаус вы заплатите 5500 рублей. Сюда входят охрана, уборка территории и пока безлимитное водоснабжение. Газ и свет традиционно оплачивается отдельно. Отключения, аварии случаются крайне редко.
Помимо различных спецпредложений и акций, которыми часто балует девелопер поселка, в «Кембридже» действует прежнее «уникальное торговое предложение». Мансарда в подарок. Правда, чтобы получить мансарду придется делать перекрытие. То есть, нести немалые расходы на эти строительные работы. А на бумаге, покупая 110 метровый таунхаус, 40 метров мансарды вы получаете в подарок. Чистый маркетинг, никакого мошенничества. Правда, «коммуналку» за эти 40 метров платить не надо.
Резюме
Английский стиль это непреходящая классика а нашей стране. Красный кирпич, твид, "файв`о`клок", Шерлок Холмс и Джеймс Бонд - все эти атрибуты Туманного Альбиона давно и по праву ценят приобретатели загородной недвижимости на Новой Риге.
И «Кембридж» занимает достойное место в этом ряду. Кстати, администрация поселка предлагает интересную акцию: бесплатный двухнедельный «тест-драйв»- проживание.
Главное условие - рассказать о своем проживании в социальных сетях. После этого уже можно принимать решение: иметь или не иметь. Решать вам.
Контакты
Адрес: Деревня Покровское, в 3 км. от Новорижского шоссе, 25 км от МКАДа (Яндекс.Карты) .
Добраться до «Кембриджа» можно на личном автомобиле или на общественном транспорте: маршрутное такси 480 от м. Щукинская; автобусы 20 и 21 от ж/д станции Нахабино; автобус 881 от м. Строгино. Остановка «Красный посёлок».
Телефон: +7 (499)641-29-40
