Жилой комплекс «Рождествено» назван в честь одноименного населенного пункта, расположенного поблизости, и относится с категории бизнес-класса. Презентуя поселок, застройщик делал упор на окружающие живописные пейзажи и предлагал при этом дома по достаточно высоким ценам. Попробуем разобраться, действительно ли их стоимость себя оправдывает, или же можно поискать другие варианты?
Расположение
Коттеджный поселок «Рождествено» привлек наше внимание своим интересным расположением. Он находится в Истринском районе между двух шоссе Новорижким и Волоколамским, но на большом удалении от каждого среди лесов и полей, недалеко от него протекает река Истра.
Добраться до посёлка можно несколькими путями: 1. по Новой Риге через Красногорск и далее по Волоколамскому шоссе (~34 км), 2. по Новой Риге, через Павлово, Нахабино и далее по Волоколамке (~44 км), 3. По Новой Риге через малое бетонное кольцо и по Волоколамке обратно в сторону Москвы (~53 км) и 4. Сразу по Волоколамскому шоссе от МКАД (~32 км). Все эти пути по данным Яндекса без пробок займут около 40-45 минут, поскольку где-то больше светофоров, а где-то больше километраж, что вряд ли можно назвать отличным результатом.
Радует наличие поблизости природоохранных и рекреационных территорий, а также удаленность крупных промышленных объектов. С одной стороны здесь большие хвойные леса и недалеко есть река Истра, поэтому любителям прогулок на природе скучать не придется.
Многие, кто успел побывать в этом поселке, влюбляются в его уникальную загородную атмосферу и звенящую тишину, и готовы хорошо за это платить. Но есть и минусы. Одним из которых было большое Рождественское кладбище с правой стороны посёлка. Теперь кладбище огородили забором, и это не так бросается в глаза, но раньше экзотично смотрелись могилы среди деревьев ближайшего лесочка.
Архитектура
Территория поселка, рассчитанного на 134 участка с площадью 12-25 соток, занимает 34 гектара. Здесь можно было приобрести как уже готовый дом, так и заказать строительство коттеджа по одному из вариантов, предложенных компанией-застройщиком. Изначально предлагались дома от 210 до 800 кв.м..
На данный момент в посёлке продаётся 4 готовых дома: 2 по проекту «Элегант» площадью 439 кв.м. за 14-14,5 млн. рублей, один дом «Элегант+» 473 кв.м. за 16 млн. рублей и большой дом «Престиж» 607 кв.м. за 20 млн. рублей. Генплан с сайта посёлка удалён и других предложений на нём нет.
Монолитные дома с кирпичной облицовкой выглядят привлекательно, предлагаются со всеми коммуникациями, проведёнными в дом. Многие отзывались о качестве строительства очень хорошо.
Инфраструктура
Должна приятно удивить инфраструктура поселка, которая включает развлекательный комплекс с бильярдом, баром, медицинским центром, аптекой, химчисткой, детской игровой комнатой и большим продуктовым супермаркетом. Активно провести время можно на спортивной площадке, на территории имеется теннисный корт и обустроенная детская площадка.
Детские сады и школы придется поискать в других населенных пунктах, которые находятся неподалеку. Больница работает в двух километрах от поселка. Местные жители смогут посещать конный клуб «Отрада» и дом отдыха «Снегири» с большой инфраструктурой, расположенные поблизости.
Все необходимые центральные коммуникации проведены и работают в бесперебойном режиме, можно подключить кабельное телевидение, интернет и телефон. О круглосуточной охране и наличии контрольно-пропускного пункта не стоит говорить, так как это само собой разумеется в поселках подобного уровня.
Плюсы и минусы КП «Рождествено»
Все, кто уже переехал в поселок или хотя бы там побывал, хвалят окружающую живописную природу. Действительно, место для расположения поселка выбирали с душой, инфраструктура тоже не вызывает нареканий. Но с учетом того, что продаются здесь не окружающие пейзажи, а загородные дома, можно сказать, что стоимость их местами откровенно была завышена. Кроме того, приобретение участков с подрядом на строительство могло поставить заказчика в зависимость от добросовестности подрядчика, на качество работы которого он повлиять не мог.
Покупать здесь загородный дом или нет - личное дело каждого. Многие готовы переплатить за красивое живописное место, а кто-то отправится искать варианты подешевле. В любом случае для начала мы можем посоветовать ознакомиться с несколькими предложениями в разных поселках, чтобы решить, какое из них станет более подходящим для вас.
