Новогодняя ночь и зимние каникулы в загородном доме! Тепло камина и треск дров, снежный лес рядом, лыжи и коньки, баня...Живете в городе и еще не сняли коттедж на новогодний период? Самое время заняться поиском оптимального варианта и обратить внимание на советы редакции New Riga Life.
Увы, декабрь не самое оптимальное время для поиска коттеджа для встречи нового года. Подобные запросы риэлторы начинают получать еще в октябре-ноябре. Самые предусмотрительные любители встретить новый год на природе начинают поиск уже в августе. Но не стоит отчаиваться, даже за неделю до 31 декаря можно найти интересный вариант загородного дома.
Всем знакомы профильные сайты для краткосрочной аренды недвижимости. Можно обратиться к ним, но обзвон многочисленных объявлений – дело изматывающие и муторное, несовместимое с напряженным графиком декабря, когда все стремятся закрыть годовые отчеты. Стоит обратиться к профессиональным риэлторам. Комиссия для аренды загородного дома составит от 3 до 10% от суммы сделки.
Не верь глазам своим!
Красивые фотографии – это хорошо. Они хорошо продают вам дом, но будут ли они отражать реальность? Если дом и интерьер приглянулись – выберите время в напряженном предновогоднем графике и отправляйтесь на осмотр, во время которого обратите внимание на то, как в доме организовано отопление, есть ли достаточное количество парковочных мест для гостей, как оснащена кухня, входит ли в стоимость аренды использование постельного белья.
Чтобы максимально защитить себя от рисков при аренде загородного дома, стоит заключить договор аренды. Перед заключением договора, детально изучите документы, предоставляющие собственнику или его законном представителю право сдавать дом в аренду. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если дом сдает не собственник, у его законного представителя должна быть нотариальная доверенность, предоставляющая право на сдачу жилья.
Если вы снимаете дом вместе с дорогостоящим имуществом, рекомендуем приложить к договору перечень и информацию о состоянии вещей: новые или бывшие в употреблении вещи.
Уборка дома после завершения аренды - обязательно учтите это пункт в договоре. Будет ли арендатор оплачивать клиринг или хозяин сам наведет порядок после окончания новогодних торжеств?
Оформленный в письменном виде договор будет иметь юридическую силу даже без нотариального заверения и регистрации. В договоре должны быть прописаны все условия - срок аренды, размер и порядок оплаты, условия расторжения, ответственность арендодателя и арендатора.
Вопрос цены в 2020 году
В этом году поиск коттеджа для встречи нового года не обещает быть простым. Запрет на массовые мероприятия в Москве до 15 января 2021 года отразился на стоимости посуточной аренды домов в Московской области уже цены поднялись минимум на 15% выше прошлогодних.
Дома, которые обычно сдаются посуточно по цене от 15-ти до 20-ти тыс. рублей, на период с 31 декабря по 3 января предлагаются за 50-100 тыс. рублей в сутки. В числе самых востребованных направлений – Киевское, Новорижское, Ленинградское, Минское, Рублевское и Ярославское шоссе.
Средняя цена посуточной аренды дома в Подмосковье на новогодний период от 50-ти до 70-ти тыс. рублей. Минимальный период аренды, как правило, трое суток. Причем арендовать дом можно как минимум на трое суток. Вот и получается, что средний чек новогодней аренды коттеджа – от 150-ти до 200-сот тыс. рублей.
