Почему дом в организованном посёлке лучше дома в "чистом поле"

14.05.2020511

Под словами «загородный дом» все больше людей подразумевает именно коттедж, а не домик в деревне с шиферной крышей и туалетом на улице. Мы, если честно, очень этому рады – культура загородной жизни ширится и процветает. Но многие еще не видят разницы между коттеджем и частным домом в пригороде или даже в черте города. Дескать, дом – он и есть дом, какие тут могут быть нюансы? А вот и могут! Эксперты Easy Home объясняют разницу между частным домом и коттеджем.

Отличие первое: площадь

Уточняем, что речь идет именно о жилой площади, без учета сараев, летних кухонь и других подсобных строений. У коттеджей она больше – от 150 до 1000 м2, тогда как частные дома редко строят площадью более 100 м2.

Правда, некоторые компании предлагают такой сомнительный продукт, как мини-коттеджи. Они строятся из бюджетных материалов и могут иметь площадь от 20 до 50 м2. Но это не что иное, как паразитирование на раскрученном названии. Коттеджи предполагают просторную площадь, где можно разместить второй санузел, гардеробную, спортзал, библиотеку и т. д., при этом они не должны быть размером со спичечную коробку.

Отличие второе: планировка

Эта тема частично раскрыта в предыдущем пункте. В коттеджах предусмотрены дополнительные хозяйственные помещения, такие, как бойлерная, гардеробная, кладовка и т.п., тогда как в частных домах, как правило, есть только гостиная, спальни и кухня. Также коттеджи отличаются более продуманной планировкой. Например, из холла можно попасть в спальню, рабочий кабинет или ванную, а из кухни – в кладовку. Также у коттеджей 2 входа: парадный и «черный», со стороны кухни или бойлерной.

Отличие третье: коммуникации

При строительстве частного дома на «голом» участке необходимо с нуля подключать все коммуникации: электричество, водопровод, канализация, газ, интернет. Нередко в процессе выплывают незапланированные расходы. Например, грунт не подходит для установки водопроводного колодца. Значит, его нужно ставить в другом месте, что, соответственно, дороже. В коттеджах все коммуникации либо уже подключены (если вы покупаете готовый объект), либо подключаются силами застройщика, а их стоимость уже входит в цену проекта. Владельцы въезжают в уже благоустроенный дом со светом, газом, водой и высокоскоростным интернетом.

Отличие четвертое: придомовая территория

Многие типовые проекты переезда «под ключ» предполагают ландшафтный дизайн: клумбы, альпийские горки, садовое освещение и т.п. Конечно, никто не мешает сделать такое и в частном доме, но уже своими силами.

Планировка любого коттеджа предполагает наличие машиномест. Это могут быть как закрытые гаражи, так и открытые стоянки под навесами. В большинстве коттеджей по 2 и больше машиноместа, что логично – за городом машины нужны всем взрослым членам семьи.

Наконец, в проекты часто входят малые архитектурные формы – беседки, фонтаны, мостики и т.д. Площадь придомовой территории позволяет разместить их равномерно и со вкусом.

Отличие пятое: стройматериалы

На рынке загородной недвижимости давно наблюдается такой антитренд. Отдельные компании скупают участки и в сжатые сроки возводят дома из бюджетных материалов: газобетона или, что еще хуже, СИП-панелей. Себестоимость «коробки» получается минимальной. Готовые объекты продают по весьма недешевым ценам в расчете на то, что покупатели не разбираются в нюансах строительства. Все недостатки умело маскируются внешней отделкой. Люди покупают красивый, уютный на вид домик. Экономия на стройматериалах проявляет себя через несколько лет эксплуатации дома: то фундамент просел, то стена промерзает.

С коттеджами другая ситуация. Это элитная недвижимость, и здесь на материалах не экономят. Например, коттеджи в Британике строятся из керамических блоков Porotherm с высокой несущей способностью, тепло- и морозоустойчивостью. Кладка рассчитана на 50+ лет эксплуатации. И так по всем элементам здания. Межкомнатные перегородки кирпичные, а не деревянные или гипсокартонные. Крыша покрыта качественной металлочерепицей, а не профнастилом или (боже упаси!) шифером, забор выполнен из кованого металла, а не из металлопрофиля. В интересах застройщика сделать всю информацию максимально прозрачной – покупатель должен знать, за что он платит.

Отличие шестое: обслуживание

Вывоз мусора, покос травы на общих территориях и прочие бытовые заботы в частном секторе ложатся на самих жильцов. Некоторые заключают договора с управляющими компаниями, но тарифы там не всегда соответствуют качеству услуг.

В коттеджных поселках все организовано гораздо лучше. Благоустройством занимаются частные компании, с которыми заключены договора. Они заинтересованы делать свою работу хорошо и вовремя.

В отдельных коттеджных поселках на Новой Риге за обслуживание территорий и вовсе отвечает застройщик. Так, например, это реализовано в Британике. Именно застройщик занимается облагораживанием и охраной территорий, вывозом мусора и прочими услугами, из которых складывается комфортная загородная среда. Жители поселка просто платят в месяц определенную сумму за обслуживание территории. Это удобно, с какой стороны не посмотри.

Это были основные отличия коттеджей от частных домов. Есть и другие нюансы, которые лучше увидеть собственными глазами. Для этого нужно просто приехать на просмотр коттеджа – благо, эта услуга бесплатная и не накладывает никаких обязательств.

Посоветуйтесь с экспертом
по Новорижскому направлению
Закажите звонок менеджера Easy Home и узнайте, как поселиться в доме на Новой Риге быстро и без заморочек.
Задайте любые вопросы о загородной жизни, рассчитайте бюджет и сроки переезда вместе с Easy Home.
Ещё статьи на тему "образ жизни, тренды"
13.05.2020351
Владельцы подмосковных домов устраивают у себя цветники, разбивают сады и огороды – этим никого не у....
12.05.20201359
«Хорошо там, где нас нет». Если всегда следовать этому принципу, можно прожить жизнь очень скучно. Э....
11.05.2020251
Всемирное «карантинное» заточение неожиданно вытащило на солнце новую категорию людей – «постиндустр....
Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19143541Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru