Тренды сезонной аренды в Подмосковье

23.03.2021

Планируете снять дачу на лето? Узнайте больше о трендах сезонной аренды в Подмосковье. О популярных направлениях, ценах и тенденциях рынка рассказывает Оксана Полякова, агентство ИНКОМ-Недвижимость.




Динамика спроса

Спрос на аренду дач в Подмосковье этим летом должен быть высоким. Массовый зарубежный туризм пока маловероятен, у многих по-прежнему сохраняется дистанционная работа, да и синоптики обещают в регионе теплый сезон. Однако  без того ажиотажа, что случился прошлым летом: многие учли «горький» опыт и начинают заблаговременно, уже сейчас, подбирать загородные варианты.В общем, нынешней  весной мы ожидаем заметного повышения активности арендаторов загородных домов на лето.

За минувший год загородный сегмент стал очень популярным как у нанимателей, так и у покупателей. Часть домов была выставлена на рынок купли-продажи и успешно реализована в 2020 г. А многие договоры аренды были сразу продлены на нынешний год, либо заключаются сторонами заново напрямую.

Где арендуют?

Сезонные арендаторы, как правило, ориентируются на предложения в известных стародачных местах и проверенных поселках с хорошей транспортной доступностью, с доступом к объектам социальной инфраструктуры.

Традиционно самые востребованные дорогие направления Подмосковья - это Запад, Новорижское и Рублево-Успенское шоссе, за ним следует Юго-Запад. На третьем месте по дороговизне объектов - Северное направление Подмосковья. Четвертое место в ценовом рейтинге остается за Северо-Западным направлением.На Юге, Юго-Востоке и Востоке предложения имеют меньшую стоимость.

Рост стоимости аренды

В 2020 году стоимость аренды на загородном подмосковном рынке выросла по сравнению с летними показателями 2019-го: так, для летнего найма за год дачи подорожали в среднем на 10%, таунхаусы на 6,5%, коттеджи на 20%.

Спросом пользуются домовладения всех ценовых категорий. Экономичные объекты занимают примерно 1/3 совокупного объема предложения загородных домов. 57% запросов арендаторов приходятся на лоты с арендной ставкой менее 90 тыс. рублей в месяц. Варианты за 90–130 тыс. рублей в месяц занимают 27% спроса;  высокобюджетные объекты востребованы у 16% нанимателей. Тем не менее, и сегодня можно найти недорогие варианты в диапазоне 30-50 тыс. рублей в месяц, причем на разных, даже престижных направлениях.

Среди основных факторов, влияющих на цены - сложившийся статус локаций, их престижность, экологическое благополучие местности, наличие поблизости чистых водоемов и живописных лесов, транспортная доступность.

Что с краткосрочной арендой?

Интересно, что спрос на краткосрочную аренду загородных домова резко снизился. Стало ясно, что удаленка - надолго, нанимателей интересовал срок не менее месяца. Данный тренд будем наблюдать и в нынешнем сезоне.

Посоветуйтесь с экспертом
по Новорижскому направлению
Закажите звонок менеджера Easy Home и узнайте, как поселиться в доме на Новой Риге быстро и без заморочек.
Задайте любые вопросы о загородной жизни, рассчитайте бюджет и сроки переезда вместе с Easy Home.
Ещё статьи на тему ""
21.03.202166
Супруга известного телеведущего Дмитрия Диброва, мама троих сыновей, победительница конкурса Миссис ....
19.03.202152
Cамые интересные события на Новой Риге с 19 по 21 марта. Хороших выходных!    Па....
12.03.202182
Будем есть блины и жечь чучело зимы!Леонид АгутинCrocus City Hall12 марта, 20:00Агутин и его группа ....




Отправим все акции и специальные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку Британики


Коттеджный поселок Британика Контакты:
Адрес: Коттеджный поселок Британика, дом 19143541Московская область, Истринский район,
Телефон:8 (495) 120-11-78, Электронная почта: info@poselok-britanika.ru