Таунхаус, дуплекс, коттедж. Что означают эти слова и какой дом лучше выбрать для жизни.
Таунхаус
Таунхаус (англ. Townhouse) переводится как «городской дом», поэтому этим словом часто называют любую загородную недвижимость: от роскошной виллы до небольшого домика. Таунхаусы появились в Англии в XIX веке, и имеют вполне конкретное определение.
Таунхаус – это комплекс домов небольшой этажности (1-3 этажа), прилегающих друг к другу боковыми стенами и делящихся на секции. Строения имеют общую крышу и единое оформление экстерьера. При этом каждый владелец имеет собственный вход и небольшую придомовую территорию. Средняя площадь таунхауса – 115-200 кв. м. Стоит отметить богатое разнообразие вариантов планировок. Один из плюсов такого жилья - энергоэффективность. Наличие общих боковых стен позволяет сократить теплопотери. К таунхаусу прилагается небольшой участок, где можно поставить бассейн, детскую площадку, беседку или сделать зону для барбекю.
Дуплекс
История появления дуплексов также началась в XIX веке в Великобритании — это были дома с пристройками, где взрослые дети могли жить рядом со своими родителями и помогать им. Дуплекс представляет собой дом на два хозяина, хороший вариант для тех, кто планирует жить с родственниками или друзьями под одной крышей. Таким образом можно купить недвижимость в Подмосковье дешевле отдельного коттеджа. У каждого владельца собственный вход в дом. Приятно жить под одной крышей, но не надоедать друг другу. Дом имеет просторную жилплощадь и улучшенную планировку. В целом дуплексы похожи на таунхаусы: на первом этаже расположены кухня, гостиная, санузел, котельная и дополнительные подсобные помещения. На втором этаже находятся спальни и кабинет. Часто дуплекс на две семьи дополняют третьей, общей секцией, это может быть терраса или большой гараж. Площадь придомовой территории здесь больше, чем в таунхаусе.
Расходы на обслуживание дома делятся на двух проживающих. Плюс в том, что каждая семья имеет свой собственный вход, подъезд, гараж и земельный участок. При этом котельная, оборудование водоподготовки и прочие коммуникации – общие.
Квадрохаус
По замыслу квадрохаус похож на дуплекс. Но дом рассчитан не на двух, а на четырёх владельцев. Квадрохаусы также называют «квадрексами», «квадруплексами» и «форплексами». Каждый владелец имеет отдельный вход, а планировки характеризуются однотипностью и зеркальностью. Это дома эконом-класса. Цена квадрохауса сопоставима со стоимостью квартиры. Все расходы на обслуживание дома делятся на четырёх хозяев. Большинство квадрохаусов строятся по типовым проектам и имеют два этажа, на каждом из которых расположены две изолированные квартиры.
Коттедж
Это слово тоже имеет английское происхождение. Дословно переводится как “одноэтажный дом с пристройкой в виде мансарды”. Изначально в Великобритании коттеджами называли частные домики с приусадебным участком, которые предназначались для фермеров. С XVI века после становления Англии как колониального государства появились роскошные загородные имения. С тех пор коттеджами стали называть дома для богатых людей.
Сегодня, коттеджи - это двухэтажные дома, площадью от 100 кв. м. Такой дом расположен в коттеджном поселке и связан коммуникациями c соседними коттеджами. Площадь участка довольно внушительная. Дом подходит для большой семьи.
Лайнхаус
В переводе с английского lane house означает "дом в переулке". Такие дома образуют сеть небольших улиц и переулков. Внешне очень напоминает Европу, маленькие улочки Ливерпуля, Мюнхена и Вены. Лайнхасы - это сгруппированные небольшие блоки, состоящие из двух и трехэтажных домов со схожей архитектурой и планировками. В каждом доме отдельный вход, сад и гараж.
Британхаус
По сути таунхаусы, выполненные из красного кирпича, в классическом английском стиле. Серия таких домов по площади может быть от 170 до 250 кв.м. Их основным отличием является количество секций, на которые разделена постройка. Британхаусы выбирают те, кто любит британский стиль и качество строения. Надежный кирпич и практичные планировки понравятся консервативным людям, для которых имеет значение соотношение параметров “цена - качество”.
Вилетта
Итальянский аналог таунхаусов, который отличается по архитектуре и средней площади секции. В основном, это двухэтажные дома в итальянском стиле с чердаком, который можно использовать как мансарду. Площадь жилых комнат в виллетах несколько больше, чем в таунхаусах в среднем 220-280 кв. м. Дом рассчитан на две семьи. В декоре фасадов будут арки, открытые террасы или патио, большое количество окон и яркая черепичная крыша. В планировках всегда можно отметить кухню-столовую, просторную гостиную, рабочий кабинет, мастер-спальню и места для гостей.
* * *
Ника Чайкина
