ЖК Пионер Истра
Общая информация:
Современный жилой комплекс бизнес-класса на Новой Риге, в 2 км от города Истра и 5-ти от Ново-Иерусалимского монастыря. Проектом предусмотрено строительство 360 домовладений в едином стиле с участками от 3 до 6 соток.
На территории планируется создание готовой инфраструктуры, включая детский развивающий комплекс, салон красоты, кафе и магазины, спортивные площадки и большую парковую зону с широкими аллеями и лесным массивом. Покупатели могут выбрать дома на разных улицах в зависимости от предпочтений, есть красивые участки у леса или ближе к центральной аллеи и пруду. Застройка домов планируется в несколько очередей. Готовых предложений нет, но сроки строительства оптимальны.
Направление и удаленность от МКАД
43 км МКАД. Основное направление - Новая Рига, но благодаря удобной транспортной доступности, доехать до комплекса на машине можно сразу с четырех шоссе:, Волоколамского, Новорижского, Пятницкого и Ленинградского.
Напротив офиса продаж находится автобусная остановка, на общественном транспорте можно доехать до железнодорожной станции Истра и пересесть на электричку. Основная часть поездов идет с Рижского вокзала, время в пути - 1 час 20 минут плюс автобус до жилого комплекса. В черте Москвы на электричку можно сесть возле трех станций метро: «Дмитровской», «Войковской» и «Тушинской». В последнем случае время сокращается до 50 минут.
Концепция и стиль
Европейский стиль, светлые функциональные двухэтажные дома с большими окнами и несколькими выходами на участок. Верх зданий отделан контрастной темно-ореховой плиткой, что придает домам оригинальный вид.
Практичное использование пространства позволяет создать пятикомнатную альтернативу квартире, на свежем воздухе и со своим участком. Открытая терраса составляет 22 кв.м, при желании ее можно остеклить или сделать навес.
Благодаря развитой инфраструктуре и расположению, многие рассматривают этот жилой комплекс для постоянного проживания. Он подходит для семей с маленькими детьми, которые выбирают загородный образ жизни. Это удобный вариант и для того, чтобы переселить родителей: городской комфорт, все необходимые коммуникации, магазины и сервисы в шаговой доступности, отличная экология.
Архитектура и планировки
Двухэтажные дома с удобными планировками, небольшие придомовые участки с газоном и эстетичным ограждением удовлетворят выбор прагматичных современных клиентов. Есть возможность установки каминов.
На выбор покупателей представлены дуплексы 85 кв.м и 115 кв.м и коттеджи 127 кв.м и 147 кв.м, 170 кв.м. и 230 кв.м свободной планировки, с несколькими спальнями и санузлами. Есть варианты с небольшим рабочим кабинетом и собственным выходом во двор. В гостиной на первом этаже, можно разместить мойку в «европейском стиле», прямо напротив под окном в зоне кухни. Окна «в пол», веранда и возможность организовать террасу на крыше, позволяют в полной мере ощущать красоту окружающего пейзажа, правда такие варианты не подойдут интровертам, которые не любят быть на виду. Рядом с домом есть место для парковки на два автомобиля.
Все дуплексы и коттеджи построены на монолитном фундаменте с применением керамических блоков Kerakam. Инженерная инфраструктура находится за пределами жилой зоны. Часть домов предлагается без отделки, варианты white box, cleanbox (готовые дизайнерские решения в стилях: модерн, классика и минимализм) и fullbox с мебелью на заказ можно выбрать по желанию.
Инфраструктура комплекса
Загородный жилой комплекс предлагает городской комфорт со всеми преимуществами загородного дома. Это отличный вариант для местных жителей, которые хотят качественно улучшить жилищные условия. Большинство покупают эти дома для постоянного проживания.
На территории поселка будет свой развивающий детский центр, большое количество детских площадок, поля для футбола и стритбола, удобные зоны воркаута. Центром притяжения станет большой пруд, подойти к которому по широкому бульвару . Планируется, что на первой линии появятся: кафе и пекарня, магазин фермерских продуктов и салон красоты. Въезд в осуществляется с трех сторон.
Инфраструктура района
Истринский район – один из самых чистых в Подмосковье по составу воздуха, воды, почвы. Это область красивых лесов. Здесь же расположен один из самых чистых водоемов Московской Области - Истринское водохранилище, протяженностью 22 км.
Летом любители спорта могут посещать школы виндсерфинга и площадки для волейбола. Зимой рядом открыт горнолыжный комплекс «Истра-гора Фавор». Трассы подходят начинающим и продвинутым спортсменам, а сам курорт ориентирован на однодневный семейный отдых.
В пяти минутах езды от комплекса находится город Истра, где расположены частные лицеи и общеобразовательные школы, детские сады и медицинские учреждения самого разного уровня, дома отдыха, SPA отели, салоны красоты и фитнес-центры. В городе есть современные торговые комплексы и фермерские рынки с качественными продуктами. Здесь также открыты сетевые супермаркеты (Лента, Перекресток) а также гипермаркет строительных материалов Леруа Мерлен.
Главной достопримечательностью местности является Ново- Иерусалимский монастырь с крупнейшим в Подмосковье выставочно-музейным комплексом, а также конно-спортивные центры и пляжи Истринского водохранилища.
Плюсы и минусы проекта
К безусловным плюсам можно отнести саму концепцию проекта, ведь подобных предложений бизнес-класса поблизости нет. Это продуманный и проработанный проект, где видна забота о жителях и окружающей среде. Комплекс удачно вписан в существующую локацию и подчеркивает все преимущества исторического места. Красивый европейский стиль домов и собственная инфраструктура поселка позволит жителям найти все необходимое рядом. Впрочем и до ближайшего населенного пункта буквально пять минут езды на машине.
Еще один плюс, это сроки строительства коттеджей. В среднем на производство уходит около четырех месяцев. Поэтапное строительство новых домов никак не нарушит комфорт проживания тех, кто уже приобрел недвижимость в начале реализации проекта.
Отдельно хочется отметить работу менеджеров в офисе, который с первых минут общения делают все, чтобы пребывание в поселка было для вас приятным. В уютном офисе вас угостят чашкой отличного капучино и предложат экскурсию на строительную площадку. Впрочем дома отлично видны даже из окна административного здания.
Из минусов — удаленность от Москвы. Несмотря на красивое природное окружение, ездить в город каждый день будет не очень удобно. Для тех, кто еще не полностью перешел на удаленку, дорога может занимать час-полтора на машине.
Планировки домов довольно практичны, но все же многим они могут показаться неудобными, а наличие нескольких входов - небезопасными. В любом случае, этому аспекту уделяется особое внимание. ЖК находится под круглосуточным видеонаблюдением, а для соседского сообщества созданы максимально привлекательные условия.
Высота заборов около домов составляет всего 50 см. С одной стороны, это единый архитектурный стиль комплекса и открытые большие пространства, с другой - невозможность уединиться и скрыться от посторонних глаз.
Возможности покупки
Проект строится в несколько очередей, поэтому можно выбрать не только варианты домов со сдачей в следующем году, но и необычные предложения на будущее. Часть улиц еще не выведены в продажу, можно записаться в лист ожидания.
Любой дом на любой стадии строительства можно приобрести в Ипотеку.
Проект аккредитован в ИНБАНК – основной банк-партнер проекта, входящий в группу компаний ИСТ. Кроме того, ЖК Пионер Истра является официальным партнером сервис дом клик от Сбербанка России.
Застройщик предлагает и стандартный вариант рассрочки при внесении 50% первого платежа. Сделки осуществляются по договору купли-продажи.
