Учитывая практически равноценную стоимость таунхауса на Новой Риге и обычной московской «двушки», возникает резонный вопрос: стоит ли жертвовать преимуществами спокойной загородной жизни ради сомнительного удовольствия от проживания в пределах МКАД?
Сегодня мы рассмотрим данный вопрос на примере коттеджного поселка «Британика». Он расположен в часе езды от центра Москвы по Новорижскому шоссе. В поселке предлагаются красивые, кирпичные дома, дуплексы и таунхаусы в английском стиле. Стоимость таунхауса 120 м2 начинается от 7 млн руб. В цену входит собственный земельный участок, все центральные коммуникации, два парковочных места и многое другое.
Больше, чем просто альтернатива квартире в Москве
Сегодня люди, которые нуждаются в увеличении жилплощади, все чаще отдают предпочтение дому или таунхаусу, а не городской квартире. Преимущества такого варианта очевидны. Во-первых, это отличная экология, низкая плотность застройки и высокое качество загородной жизни. Во-вторых, площадь нового домовладения гораздо больше, чем квартиры при той же цене. В-третьих, стоимость коммунальных платежей сопоставима с городскими тарифами (в среднем 2-3 тыс. руб. с одного домовладения).
Кроме того, в ближайшем пригороде на Новой Риге уже присутствует вся инфраструктура для качественной жизни современного делового человека и членов его семьи: это и социальные институты (школы, детские сады, медицинские учреждения), и места для шопинга, занятий спортом и культурного досуга.
Загородный дом – это принципиально другой уровень комфорта по сравнению с квартирой
Наличие собственного дома в загородном поселке – это спокойная жизнь рядом с интеллигентными соседями, социальный статус которых соответствует классу поселка. Население современных поселков Новой Риги – это, как правило, представители среднего класса, молодые семьи с детьми, коренные москвичи по образу жизни и привычкам.
Покупая дом в организованном коттеджном поселке, вы избавляетесь от вынужденной необходимости лицезреть современные признаки спальных районов: грязные подъезды, переполненные парковки, квартиры, превращенные в иммигрантские общежития. Все это вы сможете оставить в Москве.
КП «Британика» построен в едином архитектурном стиле, все общественные территории имеют красивое благоустройство. При этом удаленность такого жилья от Москвы минимальна, что позволяет быстро добираться в столицу на работу или в гости к друзьям.
Преимуществ у современного коттеджа много, но все же иногда люди не решаются сделать выбор в пользу загородного жилья и все-таки приобретают городскую квартиру. Нередко им мешают устоявшиеся неверные суждения, так называемые «мифы». Попробуем их развеять:
- Миф №1: «Слишком далеко до центра». Ключевыми преимуществами поселков на Новой Риге считается престижность и транспортная доступность Новорижского направления (особенно после завершения реконструкции магистрали, которая обеспечит еще более удобное транспортное сообщение с Москвой). Дорога из поселка до центра Москвы (ТТК) занимает всего час, а до ближайшего метро Строгино – 30 минут. Кстати, покупка дома на Новорижском шоссе считается оптимальным решением для тех, кто хочет сделать выгодное капиталовложение.
- Миф №2: «Район новый, и там, наверно, еще ничего не построено». На Новой Риге расположено достаточное количество современных объектов инфраструктуры: гипермаркеты, фитнес-центры, рестораны, образовательные учреждения и многое другое. Инфраструктура на Новорижском шоссе улучшается каждый день. В 2014 своих первых посетителей приняли гипермаркет Globus, магазин строительных материалов «Леруа Мерлен», продуктовый фермерский рынок «Петровский». На 2015 год запланировано открытие большого торгового центра «Рига Мол». Одним словом, уровень развития инфраструктуры Новой Риги не уступает аналогичным показателям города Москвы.
- Миф №3: «У меня дети учатся в столичной школе, поэтому загородная жизнь не для меня». Только в окрестностях поселка «Британика» расположено больше 10 государственных и 5 частных школ. В самом поселке создан детский центр (выполняющий роль удаленной «продленки»), плюс курсируют несколько школьных автобусов. Один автобус развозит детей по окрестным школам, второй отвозит в Москву (рассчитан на старших школьников).
- Миф №4: «Нам будет скучно за городом». Покупка дома на Новорижском шоссе – это в первую очередь возможность получить великолепное жилье в красивой и экологически чистой местности. Здесь находятся великолепные лесные массивы, огромное Истринское водохранилище, река Москва и Истра. В районе существует масса возможностей для ценителей активного отдыха на свежем воздухе. Есть благоустроенные пляжи, центры для занятия серфигом и кайтсерфингом, пруды с организованной рыбалкой. Также большой популярностью пользуется горнолыжный комплекс в доме отдыха «Клуб Лужки», конно-спортивный комплекс «Дивный», пейнтбольный клуб «ЗарницаКлаб», квадрациклетный центр «Гризли», фитнес-клубы FitnesOne и Word Class.
Горнолыжный склон «Лужки» предлагает своим посетителям современную инфраструктуру
- Миф №5: «Хотим большой дом, но он стоит невероятно дорого». Расположенные вдоль Новорижского шоссе дома имеют разный размер, наибольшей популярностью в настоящее время пользуются дома и таунхаусы площадью от 150 до 250 м2. В среднем в каждом доме по три этажа, несколько санузлов, гардеробные и комфортабельные балконы. Стоимость домов находится в диапазоне от 8 до 15 млн. За такую цену аналогичные апартаменты в Москве едва ли удастся приобрести.
- Миф №6: «А если возникнут проблемы с водоснабжением / отоплением / электричеством?» Все коммуникации в современных коттеджных поселках – центральные. Каждый дом оснащается отдельным котлом, поэтому никаких проблем с отоплением ни в межсезонье, ни в отопительный сезон не возникает. Температура в каждом доме и таунхаусе регулируется самими жильцами. Таким образом, ваша жизнь становится максимально «автономной». В то же время, за прилегающими территориями осуществляется постоянный уход, а сам поселок круглосуточно находится под охраной. Жители поселка в любое время могут вызвать дежурного сервисного инженера. А в случае длительного отсутствия хозяин дома может заказать услугу ежедневного мониторинга состояния своего дома.
Можно долго рассуждать на тему достоинств жилья на Новой Риге, пытаясь найти в нем недостатки, а можно просто принять факт: количество современных коттеджных поселков в этом направлении постоянно увеличивается. Причем большинство новостроек составляют поселки бизнес-класса, соответствующие европейским стандартам качества жизни.
Развитие Московского мегаполиса соответствует сегодняшним общемировым тенденциям, согласно которым представители среднего класса стараются жить в пригородах. Сейчас в городе остаются только деловые кварталы и супердорогие районы, а также спальные кварталы для пролетариата. А где будете жить вы?
