Постоянное или сезонное проживание в коттеджном поселке «Лесной» обещает сказочную загородную жизнь в окружении девственного леса на берегу живописного проточного пруда недалеко от Москвы. Предложение может показаться достаточно заманчивым для тех, кому надоел шумный мегаполис, но, в то же время, не хочется уезжать слишком далеко от столицы.
Это очень маленький поселок всего на 32 домовладения, на данный момент практически полностью распроданный. Такие камерные поселки быстро появляются и быстро же распродаются, если предложение соответствует рыночным ценам и ожиданиям покупателей. С плюсами и минусами КП «Лесной» попробуем разобраться в нашем обзоре. А также вы сможете познакомиться с вариантом минипоселка в лесу с прудом и без проезжающих машин – тупиковая дорога только в поселок.
Расположение КП "Лесной"
Поселок «Лесной» находится около деревни Подпорино за известным КП «Брусландия». По информации о поселке, если ехать по Новорижскому шоссе, то это будет 45 км от МКАД (на самом деле 48 км). Добраться сюда можно и по Волоколамскому шоссе, тогда расстояние составит 37 км (на самом деле 40 км). А также можно доехать и по Пятницкому шоссе – это будет 46 км. Конечно, самый скоростной вариант будет по Новой Риге, но если Волоколамка свободна, что бывает не часто, то и по ней можно доехать достаточно быстро.
Расположение выбрано удачно – вокруг лесные массивы, на территории поселка находится проточный пруд, отсутствуют промышленные предприятия поблизости, нет шума и суеты, а в столицу можно доехать за час. Само место нам показалось достаточно привлекательным для отдыха на природе, но вот подходит ли КП Лесной для постоянного жительства – другой вопрос.
Что можно купить в КП «Лесной»?
Поселок «Лесной», общая площадь которого составляет 12,7 га, представляет собой 32 участка по 32,6 сотки. Участки здесь продаются без подряда, поэтому можно приобрести землю и построить почти все, что захочется. В подобном подходе есть и преимущества, и недостатки. Каждый владелец участка сможет реализовать проект свей мечты, но каким будет этот проект, и впишется ли он в общую картину, станет известно лишь тогда, когда владельцы всех участков определятся с их дальнейшей судьбой.
Стоимость участков находится в пределах 10,6-13 млн. рублей. Это достаточно дорого, даже несмотря на то, что к каждому участку подведены все необходимые центральные коммуникации, ведь еще нужно будет вкладывать деньги в строительство дома и в обустройство участка. Но идея вполне может понравиться тем, кто мечтал обзавестись собственной загородной усадьбой и располагает необходимой суммой.
Инфраструктура КП "Лесной"
Инфраструктура поселка представляет собой обустроенную внутреннюю территорию с бетонными дорогами. На берегу водоема оборудованы беседки и прогулочная зона, а в пруду живут лебеди и дикие утки. Имеется гостевая парковка. «Лесной» огорожен красивым надежным забором с контрольно-пропускным пунктом, проехать через который можно только по пропуску. Территория поселка находится под круглосуточной охраной.
Конечно, этого вполне достаточно для жизни, но было бы хорошо дополнительно обустроить детскую зону или спортивную площадку, но камерность поселка вряд ли предусматривает общие территории, поскольку он и так очень не велик. В этом и есть главный минус камерных поселком – никто не построит зоопарк или каскадные пруды – только если скинутся все жители поселка, да еще и выделят для этого место.
Если построить здесь дом и переехать на постоянное место жительства, то, помимо пикников и рыбалки на берегу реки, захочется заняться чем-то еще, не выезжая в близлежащие поселки и города. К слову, рядом находится деревня Подпорино и город Истра в 10 км, где можно найти все необходимые объекты инфраструктуры – магазины, больницы, общеобразовательные и развлекательные учреждения.
Преимущества и недостатки КП "Лесной"
Однозначно выделить плюсы и минусы КП «Лесной» достаточно сложно. Расположение поселка выбрано удачно с точки зрения экологической обстановки, но, если покупать здесь участок и строить дом для переезда, то немного расстроит отсутствие внутренней инфраструктуры. На наш взгляд, КП «Лесной» стал бы отличным вариантом для загородного отдыха на выходные, а не как постоянное место жительства, но обойдется такой отдых достаточно дорого. Хотя место вполне может подойти тем, кто стремится к уединенной жизни на природе. Покупать участок в КП «Лесной» или нет – дело вкуса, но мы рекомендуем для начала ознакомиться с другими предложениями Истринского района.
Коттеджный послок «Лесной»
GPS: 55.917521,37.002325
