Забыть о городской суете, насладиться единением с природой в окружении лесов и озер жители столицы смогут в коттеджном поселке бизнес-класса «Руза Фэмили Парк». Здесь можно приобрести как небольшой участок с уютным домом, так и построить целую усадьбу с особняком. Попробуем разобраться в преимуществах и недостатках этого жилого комплекса.
Расположение
КП «Руза Фэмили Парк» находится в 65 километрах по Новорижскому шоссе от МКАД. Далее необходимо будет проехать еще 5 километров в сторону села Рождествено в Рузском районе. С точки зрения экологии расположение коттеджного поселка выбрано очень удачно - поблизости отсутствуют шумные дороги и промышленные предприятия, вокруг водные и лесные массивы.
По границе поселка проходят хвойные леса, в 15 минутах езды располагаются Рузское и Озернинское водохранилища. Можно найти много живописных мест для расслабленного отдыха на природе и для рыбалки. Всего в 300 метрах от КП находится древний храм Рождества Христова.
На наш взгляд, «Руза Фэмили Парк» является отличным вариантом для тех, кого интересует, в первую очередь, загородная жизнь в экологически чистом регионе. Если же есть необходимость постоянно ездить в столицу, то дорога будет занимать не менее часа, что поначалу может показаться утомительным занятием, хотя ко всему можно привыкнуть. В то же время, учитывая интенсивное развитие инфраструктуры региона, за покупками и развлечениями в столицу ездить не придется.
С развитием проекта в нём появились дополнительные части - квартал «Золотая рыбка», VIP территория «Королевский лес» и элитный квартал «Мерс Фэмили».
Архитектура
Территория поселка охватывает 54 га. Периметр разбит на 182 участка, занимающих от 10 до 65 соток. Покупателям предлагают участки как с подрядом, так и без, поэтому если вам понравится какой-нибудь дом из предложенных, можно в кратчайшие сроки его купить и переехать за город. Если же вы мечтали построить дом по собственному уникальному проекту, просто выбирайте понравившийся участок и приступайте к стройке. Возможность выбора - это несомненный плюс, на наш взгляд.
Для тех, кто решит приобрести участок с подрядом, застройщик предлагает дома из клееного бруса. Этот материал отличается хорошими эксплуатационными характеристиками, оптимально соответствует концепции жизни на природе. Кроме того, некоторые участки отведены под строительство домов из кирпича.
Стоимость участков в КП «Руза Фэмили Парк» стартует от 300 тыс. рублей за сотку. К участкам подведены все необходимые инженерные коммуникации. Учитывая тот факт, что большинство из них уже продано, можно не сомневаться, что поселок пользуется большой популярностью. Например, участок в 10 соток под застройку по акции можно купить за 2,5 млн. рублей, участок у озера в 15 соток обойдется около 8,5 млн. рублей, а на участок с коттеджем придется потратить от 10 млн. рублей в зависимости от общей площади. По акции есть вариант коттеджа 148 кв.м. под ключ за 7,8 млн. рублей на 9 сотках до конца января 2017 года.
Инфраструктура
Территория поселка, по нашему мнению, действительно, соответствует уровню бизнес-класс. Инфраструктура включает зону для прогулок с мощеными бульварами, общая площадь которой на данный момент составляет около 40 га. Девелоперы не поскупились на ландшафтный дизайн - здесь можно наблюдать удивительные комбинации цветов, деревьев, кустарников. На территории КП «Руза Фэмили Парк» находится три озера с обустроенной набережной, пляжем и местами для рыбалки. Любители спорта смогут заниматься на открытой спортивной площадке, а в будущем планируется открытие фитнес-центра прямо в поселке.
Также здесь работает ресторан, предоставляющий услуги доставки еды на дом. Особенное внимание девелопер уделил детям, для которых предусмотрены обустроенные детские площадки и крытый развлекательный комплекс с многоуровневым лабиринтом Мадагаскар, настольным теннисом, игровыми автоматами. В планах открытие на территории поселка магазина, детского сада и частной школы, медицинского центра, а пока супермаркеты, развлекательные и общеобразовательные учреждения можно найти в поселках, расположенных неподалеку.
Плюсы и минусы КП «Руза Фэмили Парк»
Строительство КП «Руза Фэмили Парк» началось в 2011 году. За относительно небольшой срок застройщику удалось создать отличный загородный поселок, о чем свидетельствует его популярность среди покупателей. Для тех, кто мечтает жить за городом в окружении природы и не боится уехать подальше от столицы, «Руза Фэмили Парк» станет хорошим выбором по достаточно доступной цене. Плюсами можно считать красивые каскадные ручьи - гордость Руза Фэмили Парк, озеро и благоустроенный пляж, озеленение около каскадных ручьев и въездной группы, да и всего посёлка, зоопарк и детский развлекательный центр, свой Парк развлечений. Рядом расположены водоемы для купания, рыбалки, леса.
Минус в том, что доехать до центра Москвы можно, проделав путь более 80-ти километров в одну сторону и, даже учитывая скоростное многополосное Новорижское шоссе, это не так просто делать ежедневно, если требуется.
По отзывам жителей на сайте застройщика всё в посёлке отлично. Просто супер. Застройщик даже выполняет мечты жителей: что более всего им хочется - обещает построить. Сейчас самая популярная идея у жителей - конюшня.
Если искать отрицательные отзывы, то в посёлке с 2013 года или даже ранее есть инициативная группа жителей, борющаяся против застройщика. И то не нравится, и другое. Была проблема с газификацией, но её решили. С электричеством - также нашли устраивающее основную часть жителей решение. С каскадными прудами также были конфронтации. Застройщик успешно принимает домовладения под ведение его управляющей компании (более 100 домов вступило). В альтернативное ему ДНП вступает совсем немного жителей, как можно понять из обсуждений в интернет.
Советуем перед покупкой переговорить с как можно большим числом реальных жителей посёлка, чтобы всю ситуацию для себя прояснить.
Наши рекомендации при поиске подобного посёлка на Новой Риге изучить, хотя все они будут располагаться ближе и не так близки к природе:
КП "Европа", КП "Британика", КП "Александровский", КП «Иволги», КП "Futuro Park", КП "Котово", КП "Светлогорье VIP 2", КП "Английский квартал в Аносино", КП "Ла-Манш".
