Комфортная жизнь на лоне природы - мечта каждого городского жителя, поэтому многие стараются приобрести коттедж в обустроенном загородном поселке, что обычно обходится достаточно недешево. Клубный коттеджный поселок «Сокольники», который относится к категории бизнес-класс, уже давно построен и живет спокойной размеренной жизнью, а дом или таунхаус здесь можно приобрести по сравнительно невысокой цене. Попробуем разобраться, действительно ли в поселке жителей ожидает расслабленная загородная жизнь со всеми удобствами или же, предлагая приемлемую цену, девелоперы решили сэкономить на качестве?
Расположение
Коттеджный поселок «Сокольники» находится на территории Истринского района Московской области по Новорижскому шоссе, которое считается одним из самых популярных направлений с чистой экологией и развитой инфраструктурой. Расстояние до МКАД достигает 48 километров, что достаточно далеко для тех, кто собирается ежедневно ездить в столицу. Тем более немало нужно ехать не по скоростному шоссе, а по бетонке и далее по внутренним дорогам. С другой стороны, желая приобрести недвижимость поближе, придется значительно переплатить, поэтому при ограниченном бюджете дом в Сокольниках станет подходящим вариантом.
Архитектура
В поселке, площадь которого составляет около 12 гектаров, 64 участка. Площадь небольшая, но территория хорошо продумана, ухожена и обустроена, что сразу же заметно. Площадь домов находится в пределах 111-340 кв.м. Максимальный размер участка - 18 соток.
Все дома возведены в едином архитектурном стиле, что на наш взгляд, смотрится очень солидно. Стоимость коттеджей стартует с отметки в 10 млн. рублей, а таунхаус можно приобрести всего за 5 миллионов. Учитывая растущую популярность направления, цены очень привлекают. Особенно нам понравилось наличие кирпичной облицовки домов, благодаря которой они смотрятся строго и элегантно, не хуже элитных особняков. В каждом доме предусмотрен камин, что, по нашему мнению, способствует усилению впечатления проживания в загородном доме.
Инфраструктура
Несмотря на скромную территорию, поселок обладает необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. Здесь есть обустроенные общественные зоны, детская и спортивная площадка, кафе, мини-маркет, пруд. Застройщик явно не поскупился и оформил привлекательный ландшафтный дизайн. Приятно нас удивило наличие бани в поселке, что как нельзя лучше сочетается с концепцией жизни на природе. Недалеко от КП «Сокольники» находится больница.
До озер с обустроенными пляжами - всего два километра. Истринское водохранилище находится на расстоянии приблизительно 8 километров. Город Истра, который расположен в 4 километрах, предлагает большой выбор кружков для детей и подростков, а также сильных с педагогической точки зрения общеобразовательных школ. В пешей доступности от поселка работает сельскохозяйственный рынок, на котором всегда можно приобрести свежие домашние продукты.
Коммуникации
С инженерными коммуникациями в КП Сокольники все в полном порядке: они централизованные, давно проведены и бесперебойно работают. К каждому дому подсоединены мощные электрические кабели, выдающие не менее 15 кВт.
Плюсы и минусы КП «Сокольники»
КП «Сокольники» обладает многочисленными преимуществами, к которым мы можем отнести развитую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру, удобную планировку домов, привлекательный ландшафтный дизайн территории, наличие круглосуточной охраны. Основное достоинство - выгодная цена домовладений, выделяющая поселок "Сокольники" на общем фоне.
Главным недостатком КП «Сокольники» можно считать его удаленность от МКАД, и даже от Новорижского шоссе, но здесь уж придется выбирать - либо дом по приемлемой цене, либо вариант подороже, но ближе. В целом, мы можем порекомендовать обратить внимание на поселок всем, кто желает перебраться за город, но обладает недостаточным бюджетом для покупки дорогого особняка в поселке элитного класса. Тем более, что часто приходится переплачивать просто за имидж при практически одинаковом уровне комфорта.
